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“一铺养三代”变为“三代养一铺”,商铺投资未来前景如何

博众地产 发布时间:2019-09-03 17:08

简介:在我国大部分人的投资渠道其实还是很少的,股票和理财产品的受众面虽然一直在持续增加,可很显然的是,想要做到全民普及还有相当大的一段距离,目前来看还是有更多的人会保持不接受态度。那么除了这些之外还有哪些平常人能够接触到的投资渠道呢?商铺就是其……

在我国大部分人的投资渠道其实还是很少的,股票和理财产品的受众面虽然一直在持续增加,可很显然的是,想要做到全民普及还有相当大的一段距离,目前来看还是有更多的人会保持不接受态度。那么除了这些之外还有哪些平常人能够接触到的投资渠道呢?商铺就是其中最常见的一个。“一铺养三代”这句话我想很多人都是听说过的,用这句话来形容以前的商铺投资市场,可以说是非常贴合的。那时候谁家有间商铺,可以说白吃租金都能养活三代人了。但是这句话放到现在来看,却就不是那么适用了,说必定还会演变成“三代养一铺”的尴尬局面。

“一铺养三代”变为“三代养一铺”,商铺投资未来前景如何?

 

商铺投资方面为什么会出现这么大的情况转变呢?首先这和电商的出现是脱不了干系的。我们都知道,当初电商崛起的时候可是狠狠地打击了实体行业一把,利用价格便宜的优势,相当强势地抢走了很大一部分实体行业的生意。毕竟两者相比实体行业有个店面租金的大头消耗,这个消耗可都是要加到商品的利润里去的。但是反观电商却没有这方面的成本,于是便可以根据这一点来跟实体店大打价格战,实际情况证明电商在这次战争中取得了绝对的胜利。很多实体行业纷纷坚持不下去了,只能关店保本,要么就是转身投入电商大军。而受到影响最直接的便是店铺主了,商家走了没人租铺子自然店铺就没了收入来源。

“一铺养三代”变为“三代养一铺”,商铺投资未来前景如何?

 

除此之外还有一方面的原因就是,商铺的增加量实在是太多了。要知道别管生意好不好,首先商铺和住房的价格差距可是很大的,不如说两者的价位根本就不在一个水平线上。这就导致了,很多房地产开发商在开发住宅的时候,无一例外在一层的外围都会弄出成排的商铺出来。按理说商铺在数量上不停地增加,那么在同质化严重的情况下,商铺的价格应该会理所当然地下降的,然而事实却恰恰与此相反。由于这两年房价疯狂上涨的带动,商铺的价格也就跟着水涨船高,完全没有一点想要下降的意思。

“一铺养三代”变为“三代养一铺”,商铺投资未来前景如何?

 

于是这样的一幕出现了,走在街上你会发现很多地方的商铺,都是成排成排地空置着无人问津,但是你如果上前询问价格,却会得到一个超越你想象的价格。其实投资商铺也是个技术活,无论什么时候总是还有生意好的地方。只要有充足的人流量店铺还是有相当的发展空间的。但是现在这样现成的商铺基本都有主了。如果还想在这方面投资,那就需要预判下一个市场形成的地方然后提前做出部署,要不然是完全赶不上吃热豆腐的。一旦投资错了可就真的要“三代养一铺了”!

“一铺养三代”变为“三代养一铺”,商铺投资未来前景如何?

 

最后,虽然之前一段时间商铺的现状不是很好,但是自从新零售出现之后,不可否认的是,商铺似乎又迎来了新的转机,尤其是那些现在无人问津的小区门口的商铺。因为新零售走的是线上与线下的结合。而且更多的走的是服务流,让购物变得更简单。像是一些新零售超市目标定位就是走入居民小区抢占市场。所以说之后这些商铺,大概率会迎来一波商机。一二线城市很快,但三四线城市恐怕还要有一段时间,毕竟光是新零售普及就要一段不短的时间了。以上皆是个人观点,你觉得如何呢?


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