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大亚湾臻景园

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楼盘均价:11000元/㎡

楼盘地址:[ 西区 ] - 惠州大亚湾西区   查看地图>>

主力户型:1房1厅  2房2厅  3房2厅   全部户型>>

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售楼处:134-8075-0111    在线咨询
楼盘详情:
最新消息:《臻景园》 所在的位置位于大亚湾西区,紧邻深圳坪山,距离深圳地界直线距离3公里,是深圳向东发展的第一梯队,之所以这片区域现在这么受追捧,除了受益于深惠同城生活圈的发展带动,更受益于粤港澳湾区规划及深圳东进战略的政策红利。 开发商简介: 《臻景……


《臻景园》所在的位置位于大亚湾西区,紧邻深圳坪山,距离深圳地界直线距离3公里,是深圳向东发展的第一梯队,之所以这片区域现在这么受追捧,除了受益于深惠同城生活圈的发展带动,更受益于粤港澳湾区规划及深圳东进战略的政策红利。

开发商简介:

  《臻景园》属惠州本地知名房企德丰系子公司正宏发展开发,修邦代建,已知正宏发展在大亚湾西区有三块地,其中万达旁正宏公馆以售罄,臻景园是正宏发展第二个开盘项目。











首期开盘2栋户型

83㎡(2+1)房两厅两卫

105㎡(3+1)房两厅两卫

均价12000-12500精装

广外附属学校旁,精品人居生活!

大亚湾临深区域,目前已经形成了万达商圈和比亚迪商圈两个成熟商圈,一直是临深置业热度和关注度最高的区域,吸引了恒大、龙光、卓越、碧桂园、中南、金地等数十家品牌房企落子。其中的比亚迪商圈,位于大亚湾西区南片区,位于石化大道西段南部,西邻坪山河西部工业片区,东接大亚湾中心区,是深惠双城联动,统筹发展的重要组成部分,是以新能源、电子信息等高技术产业为主导的现代产业基地。虽然该片区可供开发的居住及商业用地有限,但是借助周边几十万产业工人及产业园白领旺盛的就近居住需求,这里的新建住宅一直都备受关注。

 

本期楼评将介绍该片区最新入市的小盘——臻景园。这个项目为惠州本土房企——正闳地产开发建设,该企业在惠湾已开发了正闳公馆项目,另外还在建润金名苑等项目,这些项目均为小规模住宅楼盘。项目位于龙海三路附近,荷茶光新村路段,毗邻林间漫(在建在售)、碧桂园星钻花园(在建)等项目,东侧为该商圈重要教育配套——广外附设外国语实验学校。

 



占地面积:10000㎡

建筑面积:45000㎡

容积率:3.2

绿化率:27%

年限:红本70年产权,商业40年(不动产)

物业公司:星河物业

物业费:2.0元/平米/月

拿地时间:2016年5月份

交楼时间:合同时间2021年11月18号交楼

建筑风格:采纳现代生活理念,秉承“细节塑造建筑品质”的建设理念,

户型:臻景园首开二栋,主打户型83㎡朝南三房,102㎡南北通透四房

组成:由1#楼(17层)、2#楼(17层)、3#楼(25层)、4#楼(25层)高层住宅及地下室(2层)组成!


  《臻景园》所在的位置位于大亚湾西区,紧邻深圳坪山,距离深圳地界直线距离3公里,是深圳向东发展的第一梯队,之所以这片区域现在这么受追捧,除了受益于深惠同城生活圈的发展带动,更受益于粤港澳湾区规划及深圳东进战略的政策红利。
 

  《臻景园》属惠州本地知名房企德丰系子公司正宏发展开发,修邦代建,已知正宏发展在大亚湾西区有三块地,其中万达旁正宏公馆以售罄,臻景园是正宏发展第二个开盘项目。
 

【项目区位及交通】

 

臻景园位于大亚湾西区龙海三路南侧,新荷大道与新龙西路交汇处西北角,地处大亚湾西区南片区,比亚迪商圈西部。项目西侧紧邻大亚湾房价最高的“真临深”区域,距深圳坪山直线距离约5公里;北侧靠近177万㎡的板障岭森林公园;东侧为荷茶光新村和比亚迪工业园。

 

项目所在的位置是大亚湾西区较为重要和成熟的商业中心。以比亚迪产业园等周边相关企业,移民新村、荷茶村、茶山村等原始居民,以及百惠园、秋谷南迪苑、夏日南庭、德丰天汇园、御蓝湾、伴山园、缤纷TOWN、太东时尚岛等众多已入驻或即将入住小区所带来的密集人流量,形成了一个繁茂的商圈。

 




 


【教育:一站式优质教育体系】

   3分钟之内可达广外附设外国语学校,10分钟之内可达秋谷星辉幼儿园、荷茶小学、深圳市西区三小


 

【商业:世纪城中心商圈】

   项目1公里就是世纪城核心商圈,商圈内有包括世纪城商业中心、京华购物中心、福鑫购物广场等,汇集了包括商超、影院、KTV、购物、果蔬等全方位生活购物配套,另外从项目10分钟车程即可到达万达广场、星河COCO、灿邦新天地等大型购物中心。


 

首期开盘2栋户型

83㎡(2+1)房两厅两卫

105㎡(3+1)房两厅两卫

均价12000-12500精装

134-8075-0111 湛经理

广外附属学校旁,精品人居生活!





 

在区位交通图中可以看到,大亚湾的交通由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路这4条东西走向主干道,以及龙山一路至龙山十路、大亚湾大道等南北道路,构成“四横十纵一环”的交错路网,在与西侧的深圳坪山、北侧的惠阳的交通对接上,相当便利。

 

自驾方面,从深圳自驾可选择惠深沿海高速,在澳头出口下高速,沿石化大道转龙山五路或龙山六路抵达项目较为便利;或选择沈海高速在坑梓出口下,沿丹梓大道接龙海二路转龙山五路抵达。

 

轨道交通方面,距离项目最近的高铁站点为厦深高铁惠州南站,实际车程约15-20分钟。项目附近暂无地铁或者轨道交通规划,规划中的深14号线惠州段、深圳16号线惠州段及惠州1号线站点,距离项目都较远。

 

公交方面,紧邻项目的龙海三路旁设有百惠园等公交站点,深惠1线、317路、138路、268路、263路等可通往双龙地铁站、沙田、坑梓、龙岗中心区和大亚湾中心区、澳头、霞涌等地。

 

此外,项目北侧的龙海三路,往西接通深圳坪山兰竹东路的道路正在修建中,建成通车后可与深圳南坪快速三期、水官高速、南坪一期和二期接驳,自驾去往深圳龙岗、罗湖、福田、南山等地将会更为便利。目前该路段道路建设仅剩最后龙山一路至龙山五路之间两三百米路段未打通,预计年内或能通车;而目前南坪快速三期工程坪山段主路已经通车,支线道路正在修建中。


《臻景园》广外附属学区房:

83㎡(2+1)房两厅两卫

105㎡(3+1)房两厅两卫
均价12000-12800


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理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择



一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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