【碧桂园深荟城】_深圳地铁14号线确定延伸惠阳,五大站点地铁通勤楼盘怎么选?_惠州安居客
深圳东进
深圳地铁14号线确定延伸惠阳,五大站点地铁通勤楼盘怎么选?
时间:2021-04-03 20:16关键词:碧桂园深荟城

从9月初,深圳地铁14号线得到官宣,未来1-2年内启动建设;到9月中旬,惠州官方惠民在线回复,确定14号地铁线惠州段站点信息。地铁14号线惠州段的一举一动,都聚焦了半个惠州市民的眼球!

作为惠州首条能够明确的地铁线路,地铁14号线惠州段这一条“黄金线路”,引发了以惠阳市民为代表的众多惠州人民激烈讨论。

1、惠阳房价会不会突飞猛涨?

2、未来,惠阳有没有机会吸引更多的深圳人才前往定居?

在市民热议中,网易房产惠州发现,更多的市民,对于“地铁线路对惠阳周边区域将有怎样的带动、辐射作用?”等问题,更感兴趣!

他们都渴望在惠州地铁发展的风口中,抓住一波时代红利。

城市的“毛细血管”

激发区域商业、产业、物业价值

常言道,“地铁一响,黄金万两”!为何地铁轨道的开工建设,会区别于高铁、高速等交通线路,能够引发各行各界人士的激烈讨论?

这一点,深圳人一定颇有感受!

作为城市的“毛细血管”,地铁的建设能够有效的疏通城市人流,因此一些新规划的购物中心往往也会选在地铁周边,地铁与商业的关系越来越紧密。

2017年,联商网&搜铺网聚焦深圳地铁沿线商业开发状态,对8条地铁线路及多条在建线路商业体进行调研分析。

零深大时代下,深挖14号线接驳点,寻找财富价值硬核窗口

 

该数据统计了沿线商业以及潜在商业数量,直观呈现地铁线对深圳商业的发展推动作用。依靠“地铁带动商业、商业推动区域发展”的模式,在深圳各区域体现得淋漓尽致。

世界五大行之一“第一太平戴维斯”曾发布了一份《商业地产地铁效应专题报告》,报告显示,当一座城市的地铁系统建成后,以深圳、广州、上海为代表城市均进入快速发展阶段,其周边的物业价值在短时间内均得到爆发!

零深大时代下,深挖14号线接驳点,寻找财富价值硬核窗口

 

最直观的表现就是房价的不断攀升!这也是新城建设中最具投资价值的风口!

根据权威数据显示,北京地铁拉动房价上涨了20%,广州地铁周边物业比其他区域物业价值普遍高20%-30%,而在深圳,地铁3号线的开通,更是在短短一年内,将周边物业价值拉动上涨超过60%,涨幅程度令人惊叹!

例如,深圳布吉与龙岗!

在2006年-2014年布吉房价走势图中,我们可以看出,3号线一期通车前一年到全线通车,深圳布吉房价瞬间暴涨60%。

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而在2006年-2014年松岗房价走势图中,我们同样可以看到,在2011年地铁修建第一年,房价呈现跳跃式飞涨,而后,区域周边的物业价值也在逐步提升当中。

零深大时代下,深挖14号线接驳点,寻找财富价值硬核窗口

 

从商业布局的聚集、物业价值的攀升,我们能够通过深圳这一个典例,看到地铁轨道交通对区域发展的推动作用,而这一点,在地铁14号线同样适用!

率先集聚坪山高新区产业集群

地铁14号线物业价值即将爆发

与地铁3号线、11号线不同,地铁14号线战略背景更为宏伟,其站在了深圳东进战略的巨人肩膀,成为16000亿的投资资金中,打响深圳东进战略第一步的先行者!

其中,最为明显的代表便是坪山高新科技园的崛起。

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坪山高新科技园整体规划高达51.6平方公里,70万居住人口设定,围绕深圳地铁14号线坪山段展开,投资规模、发展潜力远超南山高新区,成为深圳14号线带来的第一个产业集聚,吸引了各行各界的企业支柱进入。

高端产业进驻,高新技术人才流入......,地铁轨道带来的下一个利好,便是周边物业价值的巨大跃迁!

有报告显示,一线城市地铁的建设将有效吸引超过30%的人口流动,以深圳超1300万人口为例,一条地铁线路的修建,就有可能引流超过400万人口流动!

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如今,在地铁14号线仍未通车的情况下,坪山区域新房以及二手房市场均价已然高达4万元/平米以上,越接近地铁站口,单价越高,部分房源甚至已经突破7万元/平米。

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而随着深圳14号线不断推进,沙田站开工建设,惠州段延长线的建设时间确定;以沙田站、白云站(规划)为基点,向外辐射的核心区域,成为众多投资、置业客户重点关注的区域。

入主真·零深区域,挖掘财富聚宝盆

锁定碧桂园深荟城优质不动产

如果说惠阳为临深区域,那么深圳沙田站与惠州白云站的接驳区域,则可以称之为“真·零深区域”。将范围缩小至这一个片区,寻找一处优质的不动产资产,网易房产惠州认为,这大概率能找到财富的聚宝盆!

而仔细端详该片区内的物业资产,属“碧桂园深荟城”最具发展潜力!

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(碧桂园深荟城3期效果图)

01品牌保障,碧桂园强势兜底!

网易房产惠州认为,绝大部分优质的不动产,一定有着强劲的品牌开发商背书,为后续项目建设、运营兜底。

碧桂园深荟城作为碧桂园匠心铸造的品质临深项目,其品质以及后续服务能够得到有效的保障,具备优质资产升值的先天优势。

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(碧桂园深荟城实景图)

02核心区域,享双地铁站便捷交通

盘踞核心区域,畅享地铁14号线沙田站(已动工)、白云站(规划中),双地铁站点便捷交通。

极佳的区位优势,奠定了碧桂园深荟城项目的发展潜力,使该项目成为临深区域数一数二的高潜力价值资产。

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03自拥多维配套,实力登顶区域红盘

网易房产惠州了解到,碧桂园深荟城自身拥有学校、美食街、便利商店、果蔬店等多项丰富配套,真正做到大城项目的自给自足!

除此之外,该项目所在区域更拥有9年一贯制学校、小学等超过8所优质教育资源,惠阳天虹、坪山天虹、益田假日广场等商圈综合体以及樟岭森林公园、坪山中心公园等公园休闲场所。

可以这么说,居住在碧桂园深荟城,吃喝玩乐购,一应俱全。

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(示意图)

优质不动产的超强兼容性

约99-129㎡,自住、投资皆宜

据了解,碧桂园深荟城目前在售产品主要有三个户型,分别为建筑面积约99平米的三房、约117平米的三房、约129平米的四房,兼容性较强,能够涵盖来自深圳、惠州两地置业者的需求。

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117平户型展示空间实拍图

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129平户型展示空间实拍图

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99平户型展示空间实拍图

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结合综上所,我们能够明显的感知到,在地铁14号线沙田站、白云站、坪山产业高新区聚集以及临深一线区域内涵盖的一站式生活娱乐配套等一系列优势价值下,碧桂园深荟城确实拥有值得另眼相看的资本。

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