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惠州【碧桂园十里银滩维港湾】项目全方位介绍

发布日期:2021-03-19 来源:惠州安居客 关键词:碧桂园十里银滩

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惠州碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角旅游度假区(惠深沿海高速小径湾出口),项目自2011年开盘以来多次蝉联深惠湾区楼盘,现已拥有超5万户家庭、逾15万业主,成为湾区上的高人气楼盘。十里银滩乃名副其实集“休闲娱乐、餐饮购物、度假、居住、文化艺术”于一体的明星大城,不仅海景资源深受追捧,还拥有丰富非凡的全方位配套。
 

交通配套:

所以,相对独立于十里银滩大本营(酒店一带)的维港湾,是以居家大社区的面貌亮相,几乎所有的配套都将重新确立,一一突破。

 

包括小环境下的交通配套。老牛在上个月去项目踩盘的时候,项目南面滨海路正在扩建修建,看上去还是一篇泥泞。

 

滨海路是目前项目连接大本营的必经之路,行车距离最近的也需约1.2公里左右,对于步行来说,远大于该距离往返,其实不那么舒适。

后期有可能会开辟新的通道,从社区中部延伸出来,东西走向直接连接滨海路。

而外部交通环境,和滨海湾区其它物业大体都是一样的,沿海而建,依山布局的滨海物业,以狭长带状布局,深惠高速串联通过。

 

如果从深圳市区出发,基本上就这么走:

①由深汕高速转广惠高速,从【亚婆角】高速收费站下;

②由大梅沙转盐坝高速—惠深沿海高速,到【小径湾】高速收费站
 

香港浅水湾是香港富人区,面朝大海,背靠青山,拥有半山山景,优质海景资源。哪怕房价过亿,吸引了一代又一代财富聚集于此。
 

 

而碧桂园十里银滩维港湾与深圳、香港同属一片海,同享香港半山区一样的半山海景大观。这个周末,来维港湾升级展示区,近距离感受比肩香港浅水湾的半山美宅,推窗瞰山海。清晨云雾缭绕,傍晚日落海面,享受半山海景美宅美好体验。

在售户型:

 

89平米3房2厅1卫

101平米3房2厅2卫

110平米3房2厅2卫

120平米3房2厅2卫

130平米4房2厅2

134平米4房2厅2卫

 

 

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在不少人的印象里,惠州仅仅是一座紧邻深圳大都市的城市,为啥突然之间就能够跻身“大城市”之列?是按照什么标准划分的?

 

根据广东省人口发展规划(2017——2030年)中“全省”城镇规模等级结构(2020年)表格,广州、深圳为“超大城市”,人口规模超过1000万;佛山、东莞为“特大城市”,人口规模500万-1000万;中山、惠州等11个城市为“大城市”,人口规模100万-500万。

 

“冰冻三尺而并非一日之寒。”经过梳理统计发现:

 

2006年末至2016年末的10年间,惠州常住人口从375.99万人增加到477.5万人,增加了101.51万人,总体增长较快。最近几年,常住人口的增长趋于稳定,那都什么人会往来惠州?

 

在人口的流动方面,惠州大致可分为三类:深圳、香港流入、外来定居者、旅游人口。

 

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作为大湾区城市群的重要组成部分,惠阳、大亚湾更是因为临近深圳,又有港口直通香港而成为最大受益者。并且,惠州的绿化好,空气优,相对较低的房价自然成为深圳人、香港人的后花园,所以完全可以理解这个人口的流动潮。

 

其他城市的外来长住人口也是惠州人口的重要组成部分。

 

惠州的购房政策非常宽松,目前还没有限购,是粤港澳大弯区唯一不限购的城市,只有三年限售。房价和周边城市相比,还算实惠,购房热潮比较热络。

 

临深的惠湾区域房产市场上越来越多的外地购房者涌入,诸多城市的相继限购出台,特别是海南的消息传出以后。

 

然而惠州作为滨海城市,在粤港澳大湾区城市群体中,由于宜居特点凸显,加之价格洼地优势等原因,自然而然成为珠三角地区、乃至全国各地购房者的关注热区。若算上深圳客群,整体外地购房者占比就已高达78%。

 

石化产业和电子信息产业一直是惠州的两大传统支柱产业,近些年惠州的汽车产业、新能源以及旅游业的发展也很不错。

 

作为东南沿海重要的风景旅游城市,惠州不仅是粤港澳大湾区的“颜值担当”和“生态担当”,还是岭南三大文化“广府文化、客家文化、潮汕文化”的交汇地。

 

毫无疑问惠州已成为一个重要的目的地与“中转站”。

 

数据显示,今年上半年,惠州共接待游客2938.36万人次,增长11.56%;实现旅游收入187.78亿元,增长15.05%。其中,接待乡村旅游游客1986万人次,广东省排名第三。

 

有人的地方,不愁房价不涨。

 

目前惠州的房价呈现怎样的态势?

 

随着港珠澳大桥的开通,以深圳市中心区的市民中心为起点,向周边辐射50公里范围的城市,分别有惠州的惠阳和大亚湾、东莞塘厦、清溪、凤岗、虎门、长安、中山的火炬开发区以及珠海少部分地区。

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为什么我们要说以辐射50公里为例呢?

 

因为按照目前的轨道交通水平,50公里的范围,轨道运输可以做到1小时畅达,也就是所谓的1小时通勤圈,随着轨道的发展,地域限制将会被逐渐淡化,轨道运输1小时通勤圈内的地域,可以称之为中心城市的副中心,因此我们可以用50公里这个数值来衡量一个地区的发展可行性。

 

从这几个地区的房价来看:

 

珠海的均价已突破两万,横琴地区已经突破4万;中山火炬开发区的房价均价已在18000以上;东莞的临深几个城市均价也在25000-30000的水平...

 

惠州的惠阳2018年均价才12000多,大亚湾地区的均价13000多,价格优势明显

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综合惠州目前的楼市调控政策和各地区之间的房价比较来看,惠州临深片区的惠阳和大亚湾无疑是较优的选择。

 

在城市利好多重诱因下,房企巨头抢滩惠州的浪潮一浪更比一浪高。

 

据悉,从2008年开始,惠州楼市的市场规模从300万m²到当下超1500万m²,市场规模增长了5倍,随着品牌房企集中供货,数据将持续拔高。

 

最佳“主角”非大亚湾莫属,成交金额实现历史性突破,闯入300亿大关,同比上涨61%,占惠州总成交金额的35%,紧接着是惠阳区的239亿,两县区撑起全市超过一半的成交量。

 

惠湾片区的火热,从其开盘高认购率可见一斑,平均认购率达8成以上。

 

事实上,全国top50房企超过半数已在惠州扎根。

 

惠州买房怎么选项目?位置、交通、开发商,这些都得考虑进去。

 

目前碧桂园开发的十里银滩项目,就是一个臻选。项目分六期开发,历经8年,已成为超3万户家庭,逾10万业主的选择。

 

项目拥有中国最优质、区域最珍贵的五公里长白沙滩、最原始的滨海资源,是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。

 

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项目总投资209亿,规划建设占地面积超3000亩,并被业界誉为"中国居住区设计第一品牌"的天华建筑设计有限公司和曾获"最佳居住奖"、"最佳景观奖"等荣誉的国际景观设计公司——美国PERIDIAN担纲设计。

 

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在2011年首次开盘当天就销售近4000余套,创中国房地产开盘成交记录;2016年,十里银滩全年签约超103亿,创地产单盘百亿记录;2017年,销售约4300余套;2018年,历经8年,再次升级打造了全新半山海景:维港湾、艺术海岸又一城:梵高的海3期。

 

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在交通方面,十里银滩周边有3个5分钟以内,即可到达的高速口,亚婆角高速出口+小径湾高速出口+海湾大桥管理中心出口,到深圳、惠州约30分钟左右,时间上比深圳跨区域的时间还少。

 

“上班在城市,回家就度假”,工作生活非常便利。

 

除了便利的交通,碧桂园十里银滩全部为精装修,公共设施也十分齐全,包含户外四大商业街、cp医疗机构、教育机构、水上运动中心、海鲜市场等...一应俱全。

 

  • 幼儿园采用双语教学,已经在运营中;

 

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  • 美国养老行业连锁品牌——CP长者屋 ;

 

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  •  集医疗护理、预防保健、康复理疗于一体的中惠医院 ;

     

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  • 金海岸商业街配备了超市、餐厅、酒吧等商业配套;

 

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  • 万田超市——做为连锁超市,新鲜蔬果,食材面面俱到;

 

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  • 水上运动中心游玩项目多样,包括海上拖伞、皮划艇、双体帆游艇等等

 

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户型面积方面,从101m²到130m²不等,价格优惠不等,交房时间2020年年底。

 

项目目前处于销售的状态,欢迎预约我们的小伙伴现场参观哦(联系方式文章最后有)。

 

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宽松购房政策下, 惠州楼市红利正当时

 

回到惠州,我们必须要承认,它确实是个好城市,少有的山林湖海生态资源俱全美,做为承接深圳、东莞的经济外溢区,在全国660多个城市里海选,惠州可以排进前10%。

 

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纵使再好,惠州的房源也是有限的,买不到也都是错过。这一预判,并非空穴来风,如今惠州可开发的土地不断减少,优质项目稀缺。在广东省人口迁移量靠前的几大城市中,只有惠州尚未限购。再不买,恐怕也是要限购了。

 

在合适的时间选择合适的项目,不管是是自住还是出租,这必是毋庸置疑的。

 

我们不常这么主动安利一个项目,也真的觉得这对于海南限购后,想在海边置业养老,投资旅居产业的购房者来说,这样的产品这样的地段以及这样的价格,几乎是当下性价比较优的一个选择。

 

如果你最近正在看房子,整体的预算在你的范围内,不妨联系下我们去看下房子。

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