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龙光城房价_龙光城价格_龙光城均价-深圳房天下

发布日期:2021-04-04 来源:惠州安居客 关键词:龙光城

  龙光城项目目前即将推出北五高层92-116㎡,价格约17000元/平米起,带装修交付;在售公寓产品,建面约39-60㎡,价格约9000元/平米起,带装修交付;还有沿街商铺在售,建面约18-111㎡,以及305㎡的临湖独栋别墅。另外现场还有推出一些特价...[详情]

  龙光城9000元/平方米起。容积率1.1。绿化率40%。物业费:别墅为3元/平方米·月,高层为1.6元/平方米·月。在售户型有:40平-126平1居-3居。龙光城项目共6栋楼,龙光城由别墅、高层、叠墅、洋房、公寓、戴斯酒店、商业等综合体组成,酒店建筑...[详情]
 

 惠州大亚湾这几年发展得很好,成为了临深最受欢迎的区域之一,所以大亚湾的房价也是步步升高,那么其中大亚湾的龙光城上涨了多少钱呢?现在的房价是多少呢?为什么龙光城能上涨那么多?下面我们就一起来看看吧!

龙光城现在房价多少钱?对比之前上涨了多少?

 

  根据网上的数据显示,2020年1月份是时候龙光城的房价均价才17000元/平方米,最低也才10000元/平方米,但是到了12月份,龙光城这个楼盘房价均价已经就上涨了2000元/平方米,达到了19000元/平方米,快要突破20000元/平方米了,可以看出该楼盘的涨幅还是很大的。

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龙光城现在房价多少钱?对比之前上涨了多少?

 

  那么为什么龙光城的涨幅那么大呢?首先就是因为大亚湾的前景发展好,大亚湾在2020年确实上涨了不少,房价均价也到了16000元/平方米,并且大亚湾的城市建设和交通也在逐渐完善当中,这些都成为了该楼盘房价上涨的动力。

  另外一方面就是龙光城本身的优势了。该楼盘距离深圳坪山只有100米,可以说是靠近深圳最近的楼盘项目之一了,并且该楼盘交通网络也很有优势,5大交通路网加上未来的地铁线,快捷达到深圳完全不是问题,并且还可以顺利达到其他周边城市。

龙光城现在房价多少钱?对比之前上涨了多少?

 

  除了交通,该楼盘的配套也很齐全,不仅有约8.8万㎡的购物中心,并且周边还有15所学校环绕,包含全龄段学府,满足不同年龄段孩子的上学需求;并且该楼盘还有一个龙光湖,生态湖区景观更添美景。除此之外,龙光城周边还有其他的配套,赋予业主更多的生活体验和享受。

龙光城现在房价多少钱?对比之前上涨了多少?

 

  目前龙光城还在售中,除了住宅之前,该楼盘还有三栋仅有的公寓楼,可以说这个楼盘项目既可以自住也可以投资,满足不同购房者不同的购房需求,所以说该楼盘的房价上涨也是情有可原的,区域发展加上楼盘品质,房价上涨也是在正常的。
 

龙光地产领先的盈利能力,除了与公司的优秀管理水平有关外,一个重要因素便是龙光的区域布局,凭借过人的战略前瞻性和定力,龙光深耕粤港澳大湾区的坚持,正在获得丰厚的回报。

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

德银的一份研报分析,龙光地产的核心竞争力是战略前瞻性拿地能力,和对国际大都市一小时生活圈价值点的精准判断。2007年,龙光购入临深的惠州龙光城项目,平均地价仅300元/平米,毛利率超过60%,打造了临深片区的标杆大盘项目。2014-2016年上半年,龙光抓住深圳地价和房价低迷周期,在深圳楼价急速上升前,前瞻性布局深圳四个地铁上盖及沿线的高价值项目,共投资310亿元,总货值超过1000亿,并在2017及2018年连续保持销售面积市占率第一名。

2018年,龙光地产延续了在大湾区的强劲发展势头,通过公开招拍挂方式在深圳、珠海、佛山等城市新增项目32个,新增土地总建筑面积约747万平方米;同时龙光在深圳、珠海、佛山等城市获得多个城市更新项目,这类项目占用资金少,利润率高,其龙光从收购到成功孵化仅用时不到1年半时间,成为公司新的利润增长。

龙光地产有关负责人表示:“公司去年继续以多元化和逆周期方式扩充大湾区土地储备,不断提升在大湾区主要城市的市场占有率和盈利规模。”

截至2018年底,龙光的土储权益总货值为6520亿元,其中大湾区土储货值5356亿元,占总货值比重82%,已基本实现粤港澳大湾区“9+2”城市群全覆盖,且在深圳、珠海、惠州等大湾区核心城市拥有领跑优势。

鉴于龙光在大湾区优势显著,花旗、大摩、瑞银、德银等多家国际知名券商屡次推荐龙光地产为行业首选标的。

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

惠州龙光城楼盘平均地价300元/平,房价均价15500元

 

龙光城建筑面积500万平,已开发9年有余,是大湾区入住率比较高的一个小区,达到80%。据悉,整个龙光城可以容纳约20万人,有着堪比内地小县城的配套和规模,是一座“生活大城”。

目前,龙光城推出的龙公馆项目,打造13米高4层小洋房,更少的住户,更高的得房率,放眼整个湾区独一无二,给人耳目一新的感觉。

这个项目有几大亮点不得不提:临深只有100米,总价2字头、容积率只有0.95,前后带花园,一梯两户、电梯入户设计。整个惠湾区几乎没有在售的同类洋房产品,可见其稀缺性。

1、容积率只有0.95,稀缺的低密度洋房产品

龙公馆整体总建面约12.5万平米,总户数968户。项目最大的亮点是容积率超低,只有0.95。如果把整个龙公馆的地分给968户,平均每户可以获得136.27平米土地!

实话说,龙公馆作为非别墅项目,容积率约为0.95,这是非常罕见的!一般高层的容积率在3.5-4.5之间,而洋房的容积率则多在1.2-2.8之间,而龙光城·龙公馆洋房的容积率仅约0.95,就会拥有宽敞的楼间距,更多的绿化。

目前寸土寸金的深圳,想要找到纯粹且低密的宜居之地,是难上加难。而龙光城可以说是临深最近的项目,在售的龙公馆也是非常稀缺的低密度洋房产品,在整个临深地区,是改善住房和投资置业的重要选择。

2、3.3米层高,一层带有前后花园

龙公馆是标准的13米高4层洋房,单层层高达到了3.3米。

带有南北双向观景阳台,中间串联客厅、餐厅、卧室的连轴方式,真正实现了户户南北通透的户型设计,保证了居住的舒适度。

项目一层还带有前后花园,是按照别墅水准配置的园林景观。闲暇时间,可以约上三五好友,在庭院里谈笑风生。

3、一梯两户、电梯入户设计

项目还有一大亮点是一梯两户、电梯入户设计。这样算下来,除去1楼不需要用电梯外,总共6户需要用电梯,电梯使用更私密更快速更舒适,使用体验高出了普通住宅的10倍。

另外,2-4楼的业主,上电梯必须刷卡才能进入相应的楼层,真正做到独门独户,私密性和舒适性是远远高于高层住宅。

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