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惠阳雅居乐到底是不是很好?很便宜

发布日期:2021-04-04 来源:惠州安居客 关键词:惠阳惠阳雅居乐

惠阳雅居乐到底是不是很好?——
 

惠阳雅居乐花园位于淡水新桥村,总占地约62万㎡,总建面约200万㎡。项目于2015年中旬入市,共分6期开发,第一期产品为别墅区和一期1、2、3组团,此次即将发售一期4组团。

南站片区超万户大社区 惠阳雅居乐图解

【项目动态】

惠阳雅居乐花园共分6期开发,包括2所学校(一所私立、一所公立),3所幼儿园。一期1、2、3组团于2015年中旬入市,售价3800元/㎡,1、2组团已于今年3月份交房入伙(毛坯),3组团将于今年年底交房(带装修)。

南站片区超万户大社区 惠阳雅居乐图解

 

此次项目预计推出一期4组团的19、25、28栋约600套房源,户型为83-139㎡,预计价格为1.1-1.2万/㎡(带装修)。

南站片区超万户大社区 惠阳雅居乐图解

【项目区位】

惠阳雅居乐花园位于淡水新桥村,周围覆盖有两条高速,深汕高速可在1小时内达到深圳,惠大高速可在40分钟内达到惠州。此外项目距离惠州南站直线距离约5公里左右,后期规划有道路直通南站。

 

今天我们要说的是惠州惠阳区—惠州南站片区的雅居乐花园,项目位于惠州市惠阳区南站新城片区,整个片区规划建设有多个公园、学校和医院等生活配套,是基于厦深高铁惠州南站点TOD新开发的片区,也是服务惠阳、大亚湾和深圳东部地区的惠阳新中心区,建设目标为粤港澳大湾区立体生态生活区。

项目开发商雅居乐地产是中国领先市场的房地产开发商之一,香港上市企业。历经28年,雅居乐开发的项目覆盖国内外70余城,打造了200多个项目,服务了100多万业主,在惠州先后开发了雅居乐白鹭湖,都汇雅郡等项目,并且与龙湖合作开发了春江紫宸,常乐府,在惠州房地产界有着良好的口碑。

郭帅看房:惠州市惠阳区,南站新城片区,雅居乐花园

 

雅居乐花园项目总占地90万平方米,总建筑面积250万平方米,社区有恒温室内、室外泳池,室内羽毛球场,健身房,篮球场,跑道和2万平米的阳光绿地等健身和休闲设施,建成后将是醇熟的超大社区。项目占地规模大,开发周期比较长,目前正在开发建设的为二期项目,共14栋,容积率3.28,绿化率33%。项目引进的物业是雅居乐物业,雅居乐物业是独立上市的物管企业,在行业内排名前列,开发商承诺2022年3月精装修交付。

周边配套,交通方面,项目周边有一条直达惠州南站的公交以及多路公交通往惠阳市区。项目离惠大高速新桥收费站仅5公里,周边还有惠深沿海、深汕高速环绕。项目毗邻厦深高铁惠州南站,乘高铁二站到达深圳北、三站到达香港九龙。规划中的深圳地铁14号延长线,在项目不远处的新桥和惠州南站设有出站口,但地铁开工时间还未确定。

郭帅看房:惠州市惠阳区,南站新城片区,雅居乐花园

 

教育方面,项目自带3所幼儿园和一所十二年制公立学校,项目周边还有惠阳第五中学以及附属小学,现已招生开学。商业配套,区域内没有大型购物中心和商场,要购物得去到惠阳城中心。不过项目自身有超20万平米的社区商业街,能满足业主日常消费需求,目前华润万家已正式入住开业。休闲方面,项目建有2400㎡湖畔会所。

雅居乐花园二期项目现有面积段78平米2房,87、101平米三房以及127平米四房在售,备案价为12200元左右。周边二手次新盘价格为10000左右,价差并不大。购买的话以面积101㎡,备案价12200/㎡元算,首套三层首付37万元,月供三十年每月4959元。

郭帅看房:惠州市惠阳区,南站新城片区,雅居乐花园

 

总结时间到了,雅居乐花园这个项目产品定位为刚需偏改善型楼盘,优点第一,二期项目处在在整个项目的最深处,靠近大山,被绿林环抱,负氧离子很高。第二,项目开发商为品牌开发商,建筑质量可靠。第三,在惠阳来说首付30多万能买带装修的房子比较少,雅居乐花园为大社区,带装修,物业服务也很好,并且可供选择的户型还比较多。第四,教育资源丰富,从幼儿园到高中都在家门口。缺点的话,第一是项目开发周期比较长,位置偏僻,周边工厂林立,第二是目前在售户型西南角靠近垃圾中转站,异味将是困扰业主的一大问题。第三,小区南面临近高铁、噪音和震动应该是避免不了。还有一个最主要的问题就是,项目周边山上有一座公墓,埋了很多先烈,整个二期有很大一部分住户都可以看到,有一种推窗即在瞻仰先人的感觉。

好前景:粤港澳大湾区都邑群策略确立,将打制继天下三大湾区后又一个具有竞赛力的天下湾区!雅居乐雄踞大湾区东翼流派,价格潜力尽显。深圳“十三五”履行1.4万亿东进策略,打制都邑繁荣“第三极”,雅居乐坐享深惠融城利好。

好区域:邻近高铁南站,惠州南最大的交通合键,项目间隔厦深高铁南站约5公里,30分钟可直达深圳北,50分钟直达福田CBD。筹办中的地铁14号线号线交汇南站,来日最流通的都邑交通中转站。

好交通:临高速出口,双城对接。离惠大高速双出口约3公里,深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速全程流通,直达龙岗中央城及惠城CBD。项目还引入了龙岗、惠州高铁南站直达公交,更有市区穿梭巴士,出行更便捷。自拥社区公交站,666线市区公交车已运转,贯穿惠阳中央。

好社区:占地62万㎡,修面200万㎡全配大城。约5万㎡社区贸易街,8800平米的息闲会所,4200平米的香麓湖,更有恒温逛池、室外泳池、室内羽毛球场、棋牌室、健身室、藏书楼等。

好训诫:项目筹办了2所学校,3所小儿园,12年平素制训诫,区域独一双中学训诫资源大盘。

 

好物业:港式物管,决心保险:雅居乐港式物管全新4.0效劳,以人工本,归纳社区特征打制社区深度转移场景式效劳,知足全方位效劳需求。

没有永远的经典,唯有无尽头的超越,这一次惠阳雅居乐花圃以新品房源再次超越自身,再一次用更优质的产物注释更好的人居理念。目前正在售的是75㎡-118㎡的两房至四房,均价10900元/㎡。

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