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大亚湾房地产市场报告

发布日期:2020-07-16 来源:惠州安居客 关键词:大亚湾房地产

大亚湾房地产市场报告小产权是什么意思大亚湾房地产市集呈报_教学案例/打算_教学探求_熏陶专区。大亚湾房地产市集呈报 2016年5月29日 集团营销中央 - 1 目次 9 大亚湾房地产市集呈报 大亚湾简介 大亚湾房地产市集大概 目前正在售代外性楼盘 - 2 9 大亚湾房地产

大亚湾房地产市集呈报 2016年5月29日 集团营销中央 - 1 目次 9 大亚湾房地产市集呈报 大亚湾简介 大亚湾房地产市集大概 目前正在售代外性楼盘 - 2 9 大亚湾房地产市集呈报 Part1. 大亚湾简介 - 3 大亚湾地舆职位 9 大亚湾,中邦南海厉重海湾,位于广东省东部红海 湾与大鹏湾之间,北靠海岸山脉,东、西两侧受平 海半岛与大鹏半岛庇护,总面积650平方公里,黄 金海岸线.6平方公里。包 括经济工夫开荒区正在内的大亚湾经营区于1991年6 月由广东省百姓政府核准设立,辖陆地面积289平 方公里,海域面积1300平方公里。 - 大亚湾房地产市集呈报 4 大亚湾总体经济大概 9 2015年告终地域坐褥总值(GDP)414.8 亿元,拉长2.7%,经济拉长总体稳定 地域坐褥总值(GDP)414.8亿元,拉长2.7%; 规上工业增进值309.4亿元,拉长0.2%; 固定资产投资361.4亿元,拉长69.9%,个中:工 业投资185.7亿元,拉长98.8%;根蒂办法投资 46.8亿元,拉长67.4%; 社会消费品零售总额31亿元,拉长0.1%; 大众财务预算收入42.6亿元,拉长15.2%; 全区用电量44亿千瓦时,拉长8.6%,个中,工业 用电量37.7亿千瓦时,拉长6.6%。 - 大亚湾房地产市集呈报 5 大亚湾财产发达大概 9 大亚湾房地产市集呈报 大亚湾规规定位: 以发达临海石化工业为主,慢慢发达远洋口岸,调解发达旅逛业的外向型摩登化都市。 - 6 大亚湾财产经营构造 9 大亚湾房地产市集呈报 - 7 大亚湾财产对房地产的效用 9 大亚湾房地产市集呈报 - 8 9 大亚湾房地产市集呈报 Part2. 大亚湾房地产市集大概 - 9 大亚湾月度成交套数走势 9 大亚湾房地产市集呈报 2015年,大亚湾商品房发售总套数为42094套,同比拉长71.36% - 10 大亚湾月度成交金额走势 9 大亚湾房地产市集呈报 2015年,大亚湾商品房发售总金额为230.66亿元,同比拉长98.45% - 11 大亚湾月度发售面积走势 9 大亚湾房地产市集呈报 2015年,大亚湾商品房发售总面积为372.59万平米,同比拉长81.05% - 12 大亚湾月度成交均价走势 9 大亚湾房地产市集呈报 2015年终年商品房发售均价呈上扬趋向,最低均价与最高均价之间 涨幅为22.6%。12月均价6952.19元/平米更是创下史籍新高。 - 13 2015年项目报修和市集存量情9况 大亚湾房地产市集呈报 1、新报修数据同比低落分明,市集浮现求过于供排场 2015年全区房地产施工报修项目共21个,面积为215.73万平米, 同比低落39%,低落幅度分明。因为2015年满堂成交量飞腾, 而商品房供应量有限,导致市集浮现求过于供排场。 2、市集存量较低,去化周期约为8个月 截止到2015年闭,市集商品房库存量为320万平米,个中商品 住房库存量为261.95万平米。若遵循2015下半年均匀39.34万 平米/月的去化速率,去化周期约为8个月,市集库存较低,仍 存正在较大的价值上涨压力。 - 14 客户采办动机判辨 9 大亚湾房地产市集呈报 【西区】纯自住比例为50%,投资兼自住比例为30%,纯投资比例为20%。下半 年西区满堂房价疾捷上涨,吸引局部投资客户投资,浮现一客购众房的征象。 【澳头】纯自住比例为60%,投资兼自住比例为30%,纯投资比例为10%。受深 圳高房价影响,近期新增局部自住型客户。 【南站新城】纯自住比例为72%,投资兼自住比例为22%,纯投资比例为6%。大亚湾房地产 综上所述,此刻自住客户吞没市集绝对份额,投资客户比例相较2014年上涨20%, 声明越来越众的客户对区域满堂价格默示认同,升值预期加大。 - 15 9 大亚湾房地产市集呈报 Part3. 目前正在售代外性楼盘判辨 - 16 片区市集:兴办类型与气派 9 楼盘名称 龙光城 碧桂园翡翠山 特出东部蔚蓝海岸 中萃1829 经营 占地面积:1710000㎡ 兴办面积:5000000㎡ 占地面积:710000㎡ 兴办面积:1200000㎡ 占地面积:773316㎡ 兴办面积:2000000㎡ 占地面积:28539平方米 兴办面积:112023平方米 大亚湾房地产市集呈报 物业类型 高层洋房、别墅 总户数 28000 高层洋房、别墅 高层洋房、别墅 高层洋房 6700 11212 906 龙光城 碧桂园翡翠山 特出东部蔚蓝海岸 正在售个盘范围较大,是本地著名度较高的小区,对本地市集有肯定的参考价格 以摩登欧式兴办气派为主,总体格调较相符市集大归纳需求 正在售的项目包罗别墅和高层洋房产物 - 中萃1829 17 正在售项目:户型面积与均价 9 大亚湾房地产市集呈报 楼盘名称 户型 面积(㎡) 龙光城 三房两厅 四房两厅 88-122㎡ 碧桂园翡翠山 特出东部 蔚蓝海岸 中萃1829 【Mr.第宅】 1室1厅1卫, 约37㎡ 2室1厅1卫, 约59㎡ 2室2厅1卫, 约79㎡ 两房两厅两卫 三房两厅两卫 三四房两厅两卫 73㎡ 88㎡ 113㎡ 两房两厅一卫 三房两厅两卫 62㎡ 70㎡ 108㎡ - 成交均价(元/㎡) 13500元/㎡ 15000元/㎡ 12600-16000元/㎡ 8500元/㎡ 18 大亚湾月度成交套数走势 9 大亚湾房地产市集呈报 1、计谋利好频现,成为湾区市集拉长新动力 2015年自330新政执行后,迎来市集的扫数回暖,这个中计谋盈余阐扬了厉重效用。随之而来的公积金新政、 毗连的降准降息、降首



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